Коротко о главном

Продажа напрямую от застройщика!

Элитный апартаментный комплекс расположен в Басманном районе, центрального округа Москвы.
Услуги службы ресепшн/консьержа, охрана, паркинг.
Управление и техническую эксплуатацию комплекса Басманный будет осуществлять по системе «всё включено» управляющая компания. Компания имеет многолетний опыт в сфере эксплуатации жилой и нежилой недвижимости. В управлении компании находятся бизнес-центры, комплексы элитных апартаментов, SPA-центры, гостиницы. Планируется взаимодействие со всеми службами Москвы, благоустройство и озеленение, вывоз мусора, уборка и чистка дома и прилегающей территории.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Более подробно
о комплексе Басманный

Элитный апартаментный комплекс расположен в Басманном районе, который имеет уникальные особенности и занимает особое место среди районов города Москвы.

Здание апартаментного комплекса представляет собой современное архитектурное решение с панорамным остеклением фасадов из натурального камня и декоративных панелей с флористическим орнаментом, что придает изящную легкость всему облику зданию, создает гармонию с окружающей средой.

 Апартаментный комплекс имеет уровень бизнес-класса и включает в себя:

• 1 этаж: входная группа, лобби, коммерческие площади;
• 2 - 7 этажи: 70 жилых апартаментов;
• Подземный одноуровневый паркинг;

Сравнение апартаментов и квартир:

На рынке элитной недвижимости сформировано заблуждение, что при покупке апартаментов, их эксплуатация, тарифы ЖКХ и налоги обходятся покупателю гораздо дороже, чем при покупке квартиры. Однако, покупка апартаментов имеет неоспоримые преимущества.

Плюсы
• 1. Цена покупки апартаментов по рынку ниже, чем цена на квартиры.
• 2. Кадастровая стоимость нежилых помещений ниже в среднем в 2,5-3 раза относительно
жилья, с 01.01.15 установлено снижение кадастровой стоимости в 5 раз.
• 3. Нет необходимости организовывать ТСЖ, проводить собрания, выбирать Председателя,
вести бухучет.
• 4. Наличие профессионального управления всеми системами здания и паркингом.
• 5. Возможна регистрация юридического лица. Для юр.лиц возможно возмещение НДС.
• 6. Тариф ЖКХ для апартаментов ниже или сопоставим с тарифами по жилью.

Минусы
• 1. Невозможность регистрации по месту жительства (прописки).

Сервис

Управление и техническую эксплуатацию комплекса апартаментов на Красных Воротах будет осуществлять Управляющая компания, которая имеет многолетний опыт в сфере эксплуатации жилой и нежилой недвижимости. В управлении компании находятся бизнес-центры, комплексы элитных апартаментов, SPA-центры, гостиницы. Общая площадь объектов в управлении составляет более 500 000 кв. м.

В комплекс услуг входит:
• Управление зданием, взаимодействие с городскими, муниципальными и пр. службами
• Услуги службы ресепшн/консьержа
• Техническое обслуживание инженерных систем и оборудования по системе «все включено»
• Клининг мест общего пользования и паркинга
• Клининг прилегающей территории
• Вывоз мусора и снега
• Чистка кровли
• Мойка фасада
• Охрана
• Озеленение и благоустройство территории и внутренних помещений

Сравнение тарифов ЖКХ в квартирах и апартаментах

Большинство тарифов ЖКХ у апартаментов и квартир сопоставимы, а в части водо- и тепло- снабжения у апартаментов ниже.

Налоги

Для физических лиц апартаменты имеют более низкую кадастровую стоимость (примерно в 5 раз ниже, чем жилье). Поэтому, несмотря на ставку 0,5 %, сам налог будет значительно ниже налога на квартиры, что является особым преимуществом.